Perkara terakhir yang anda ingin ketahui selepas anda menghabiskan masa empat hujung minggu lalu membina simpanan di halaman belakang rumah anda ialah anda perlu mengambilnya kerana anda tidak mendapat permit. Permit bangunan adalah dokumen undang-undang yang membolehkan anda melakukan kerja pembinaan. Adakah permit kerja rumah anda dimuka. Ia akan menjimatkan masa dan wang anda.
kredit: Jupiterimages / BananaStock / Getty ImagesInformation on Building Permits for Sheds StorageKod Bangunan Tempatan
kredit: Patrick Ryan / Photodisc / Getty ImagesCheck dengan jabatan bangunan tempatan untuk mengetahui keperluan permit untuk gudang penyimpanan di kawasan anda.Kebanyakan bandar, bandar dan kabupaten mempunyai kod bangunan sendiri yang menggabungkan Kod Bangunan Antarabangsa (IBC) yang diiktiraf di peringkat nasional serta pindaan tempatan yang terhad, yang lebih ketat daripada IBC. Satu peruntukan penting (seksyen 105.2) IBC mengecualikan struktur aksesori berkembar satu tingkat yang digunakan sebagai alat dan penyimpanan yang tidak melebihi 120 kaki persegi di kawasan dari keperluan permit. Walau bagaimanapun, pindaan tempatan boleh menjadikan bahagian ini lebih ketat. Sebagai contoh, kod tempatan mungkin memerlukan permit untuk semua gudang simpanan lebih dari 60 kaki persegi atau untuk simpanan gumpalan mana-mana saiz. Semak dengan jabatan bangunan setempat untuk mengetahui keperluan permit untuk gudang penyimpanan di kawasan anda. Tidak kira keperluan permit, semua pembinaan mesti memenuhi keperluan kod bangunan tempatan dan izin elektrik dan / atau paip yang berasingan biasanya diperlukan jika anda akan mengangkut gudang atau memasukkan sebarang saluran paip.
Kod Pengezonan
Kredit: Kod zoning AnikaSalsera / iStock / GettyA boleh membatasi saiz, watak estetik dan lokasi kandang di halaman.Kod pengezonan mengawal ciri kuantitatif dan estetik, serta penggunaan bangunan dan struktur. Selalunya, pengezonan atau perancangan staf menyemak aplikasi permit bangunan sebagai tambahan kepada ulasan oleh jabatan bangunan. Seperti kod bangunan, sama ada permit bangunan diperlukan, kandang mesti mematuhi kod pengezonan tempatan. Kod pengezonan boleh menyekat saiz, watak estetik dan lokasi kandang di halaman. Kod pengezonan juga boleh menghadkan lekapan paip untuk memastikan gudang itu tidak dapat diubah menjadi unit hidup yang tidak sah. Sebagai contoh, anda mungkin tidak memerlukan permit bangunan untuk bangsal 100 kaki persegi anda tetapi kod pengezonan mungkin tidak membenarkan bangsal melebihi 80 kaki persegi dalam jarak 10 kaki dari dinding belakang rumah anda.
Rancangan
kredit: Jenama X Gambar / Stockbyte / Getty ImagesMembuat pelan tapak berskala selalu merupakan idea yang baik.Bidang kuasa dan pejabat bangunan setempat, bukan IBC, memutuskan sama ada rancangan diperlukan dengan permohonan permit bangunan. Pada umumnya, kebanyakan bidang kuasa dengan kod zon yang luas akan memerlukan kedua-dua permit dan rancangan untuk bangsal kerana pelan akan menunjukkan pematuhan kod pengezonan. Walaupun tidak ada permit atau perancangan yang diperlukan, lukiskan pelan tapak berskala cadangan yang dicadangkan untuk menunjukkan kakitangan jabatan bangunan dan perancangan supaya mereka dapat menentukan sama ada cadangan anda mematuhi kedua-dua kod.
Kos Permit
Walaupun IBC mengandungi seksyen yuran permit, kebanyakan bidang kuasa mengguna pakai pindaan bayaran tempatan. Dalam sesetengah bidang kuasa dan untuk beberapa jenis pembinaan, yuran berdasarkan formula yang terikat dengan kos pembinaan; di lain-lain, terdapat yuran rata berdasarkan jenis pembinaan.
Pemeriksaan
kredit: Digital Vision./Photodisc/Getty ImagesThe inspector building must approve the work.Kerja yang dibenarkan oleh permit bangunan mesti diperiksa. Setiap lokasi mempunyai proses pemeriksaan sendiri; ia mungkin melibatkan lebih daripada satu pemeriksaan. Dalam semua bidang kuasa, pemilik rumah harus memastikan pemeriksaan dibuat. Sekiranya anda tidak menjadualkan pemeriksaan atau susur simpanan gagal pemeriksaan, permit itu boleh habis tempoh dan tidak lagi sah. Dalam kes sedemikian, bidang kuasa boleh memetik anda (pemilik rumah) untuk melakukan kerja tanpa permit seolah-olah anda tidak pernah memohon permit. Kedua-dua situasi boleh mengakibatkan yuran penalti dan, dalam keadaan terhad, tindakan mahkamah dan / atau perintah untuk menghapuskan struktur. Jadi sebaik sahaja anda mendapatkan permit bangunan, pastikan struktur diperiksa dan diluluskan oleh inspektor bangunan.
