kredit: AmazonThe Allwood Eagle Vista.Hunker boleh mendapatkan pampasan melalui pautan afiliasi dalam kisah ini.
Ia bukan peregangan untuk mengatakan bahawa rumah-rumah kecil mempunyai momen. Terutamanya apabila anda boleh, secara teori, memerintahkan satu lurus dari Amazon. Lagipun, rumah katalog Sears dari awal 1900-an juga mempunyai masa mereka dalam perhatian. Menurut Persatuan Pembina Rumah Kebangsaan, 63% daripada ribuan milenium akan mempertimbangkan membeli rumah kecil; 53% pembeli Gen X dan 45% pembom bayi juga. Terdapat juga permulaan yang baru-baru ini ditawarkan untuk membayar pemilik rumah untuk membina sebuah rumah kecil di belakang rumah mereka.
Jadi, apabila pemilik rumah yang bercita-cita mula melihat Kit Kabin bermula pada hanya $ 8,450, perjanjian itu kelihatan terlalu manis untuk dilepaskan. Sesetengah model yang paling popular dihasilkan oleh Allwood Outlet, peruncit dalam talian milik keluarga "Produk Millwork dan Kejuruteraan Kayu mesra alam yang dihasilkan dan diimport terutamanya dari Scandinavia dan Negara Baltik," menurut laman web syarikat tersebut.
kredit: Sears Modern Homes / WikipediaRobin Pekkala, Penasihat Am untuk syarikat itu, menjelaskan bahawa kit kabin dibuat di Estonia atau Finland dan kemudian dihantar ke A.S. Sebaik sahaja anda membuat pesanan anda, kit dihantar melalui pembawa tempatan.
Tetapi para ahli mempunyai kata yang bijak: Bukan semudah menambah keranjang anda dan kemudian pindah ke struktur baru yang mengkilap anda.
Anda Perlu Kod Penyelidikan
Sebelum anda memulakan pembinaan, anda perlu menentukan definisi sebenar ruang baru anda. Adakah sauna? Rumah kecil? RV? Perkara-perkara ini membuat perbezaan. Menurut Realtor.com, sebuah rumah kecil adalah satu yang berukuran 400 kaki persegi atau kurang. Jika ia mempunyai roda, maka ia mungkin layak sebagai RV. Takrifan ini adalah penting kerana masing-masing dilengkapi dengan kod bangunannya sendiri - dan kod itu berubah dari satu tempat ke tempat.
Laporan Persatuan Perlindungan Kebakaran Kebangsaan 2017 memberi sedikit keterangan mengenai kod-kod ini. Apa-apa sahaja yang sesuai dengan definisi kediaman (bukan untuk perumahan sementara atau orang yang melalui) adalah "secara amnya tertakluk kepada peraturan kod bangunan yang sama seperti mana-mana rumah lain melainkan dikecualikan secara khusus." Ini termasuk perenjis kebakaran automatik, penggera asap, penggera karbon monoksida, dan kemudahan sanitasi (tandas, tenggelam, dan tab mandi atau pancuran mandian). Sebaik sahaja anda menasihatkan keperluan seperti ini, kos rumah kecil itu mula menambah.
"Struktur aksesori" adalah "aksesori struktur dan bersampingan dengan bangunan di tempat yang sama" - sesuatu yang mungkin akan digunakan untuk spa dan bangsal juga dijual di Amazon. Ini adalah berasingan dari rumah kecil, jadi mereka tidak berada di bawah sekatan yang sama. Semuanya mula rumit dari sana, terutamanya bergantung kepada tempat tinggal anda. Anda memerlukan permit, anda perlu mengambil kira perubahan iklim ... senarai terus berlaku.
Terdapat Permit Terlibat, Terlalu
Katakan anda hanya mahu membina rumah kecil Amazon di halaman belakang ibu bapa anda, kerana mereka mempunyai satu dan anda tidak - yang datang dengan sekatan juga.
Di Los Angeles, contohnya, Jabatan Perancangan Wilayah Los Angeles membolehkan unit kediaman aksesori (ADUs) dengan kajian pelan tapak jika, di antara keperluan lain, ia "terletak lebih daripada 200 kaki dari ruang terbuka yang didedikasikan secara terbuka dalam mana-mana Hazard Kebakaran Zon keterukan. " Jabatan mendefinisikan ADU sebagai "unit kediaman dengan dapur dan bilik mandi penuh, yang merupakan penggunaan aksesori ke kediaman keluarga utama atau utama tunggal."
Permohonan ADU anda mesti termasuk pelan lantai dan permit bangunan dari LA County Building and Safety Office. Di samping itu, ketinggian maksimum "untuk ADU baru atau sebahagian besar daripada struktur sedia ada" ialah 25 kaki. Dan anda perlu memikirkan di mana ia akan kekal duduk - Asas ADU Santa Cruz County, sebagai contoh, menyatakan bahawa "perumahan yang dibina kilang sah untuk digunakan sebagai ADU selagi ia terpasang kepada semua utiliti yang diperlukan dan secara kekal dipasang ke asas yang sesuai di laman web ini. " Menurut Realtor.com, sesetengah pakar mengatakan yayasan (bergantung pada jenis unit) boleh menelan biaya ribuan dolar untuk ditetapkan dengan betul. Sesetengah sumber juga mencadangkan bahawa struktur di yayasan tetap lebih bermanfaat dari segi nilai jualan semula.
Jika anda membuat keputusan, sebaliknya, untuk membina struktur dalam seolah-olah tengah-tengah (tidak di belakang rumah yang sedia ada), proses pembinaan masih termasuk beberapa langkah penting.
"Anda hanya perlu memahami proses permit dan kemudian ada pemeriksaan yang perlu dilakukan apabila anda mendapatkan permit tersebut," kata Mina M. Chow, AIA, NCARB dan profesor tambahan di USC School of Architecture, memberitahu Hunker. "Anda tidak boleh menjual mereka di Amazon kerana setiap tempat berbeza."
Chow menerangkan bahawa biasanya, kontraktor umum menjadualkan pemeriksaan semasa pelbagai langkah dalam proses pembinaan. Jika pemilik rumah mahu bertindak sebagai kontraktor mereka sendiri, mereka perlu menubuhkan pemeriksaan ini dengan Jabatan Bangunan dan Keselamatan Los Angeles. Biasanya, arkitek membincangkan butiran dengan bandar semasa fasa pra-reka, Chow menerangkan. Arkitek, kontraktor, atau jurutera berurusan dengan permit - yang berubah bergantung kepada bandar atau bidang kuasa. Malah terdapat beberapa perkhidmatan yang ingin membuat proses lebih mudah.
"Perkara terbaik adalah pergi dengan kontraktor berlesen yang mengetahui kod di kawasan tempatan pembeli," kata Teresa Baker, Presiden LATCH Collective, sebuah kumpulan yang memberi tumpuan kepada pembinaan dan advokasi mengenai penyelesaian perumahan alternatif, memberitahu Hunker. "Perkara-perkara lokasi, dan apa yang standard di Washington hujan mungkin penting untuk rumah di sana, tetapi tidak perlu di padang pasir Joshua Tree."
Oleh itu, pada asasnya, anda perlu "melakukan satu tan penyelidikan sebelum memukulnya dengan menambah butang kereta." Atau, Baker menekankan, anda dapat mengambil rute DIY seperti LATCH kolektif.
Dan jika semua itu kelihatan seperti banyak gelung tambahan untuk melompat, itu kerana mereka berada di tempat untuk alasan keselamatan.
"Apa kod cuba untuk memastikan - jika tidak menjamin - adalah bahawa jika ada beberapa jenis bencana besar, ada masa yang cukup untuk penghuni struktur untuk meninggalkan tanpa terluka," kata Chow.
Walaupun anda mungkin tergoda untuk mengambilnya sendiri, Chow menegaskan bahawa walaupun perihalan produk kit ini mengesyorkan "pemasangan oleh kru profesional."
Ia tidak datang dengan segala-galanya
kredit: AmazonAllwood Eagle Point Cabin dilengkapi dengan "butir tahan lama, padat dan lambat yang ditanam papan dinding Nordic Spruce, bumbung, dan papan lantai," di antara kepingan-kepingan seperti "semua kuku, skru, pelekat, pemegang, dan kunci pintu." Tetapi terdapat satu bahagian pada item yang tidak termasuk juga: "bahan bumbung" dan "bahan asas di bawah kayu seperti blok cinder."
Belum lagi, beberapa faktor penting lain tidak termasuk: elektrik dan paip. Mengupah bantuan profesional untuk memastikan anda mempunyai semua yang anda perlukan dalam hal itu hanya akan menambah kos membina struktur.
"Sebab mengapa anda melihat tindak balas yang begitu besar adalah kerana ada masalah besar yang kami belum membina perumahan yang mampu dimiliki," kata Chow. "Jadi ini adalah salah satu respons dalam masyarakat di mana anda boleh memberi ganjaran kepada orang kerana menjadi keusahawanan."
Tetapi jika anda melihat dengan lebih dekat model-model seperti Claudia, Allwood jelas mengatakan (sebagai respons kepada soalan pelanggan) bahawa struktur itu adalah "kabin sebenar yang dimaksudkan untuk kegunaan rekreasi tetapi bukan kediaman sepenuh masa." Anda juga boleh menemui sauna dan struktur rekreasi lain di laman web ini. Oleh itu tanggungjawab adalah pada pembeli untuk memberitahu struktur perumahan selain dari jenis lain.
Pada masa ini, model Claudia, Solvalla, dan Arlanda adalah kit yang paling popular. Dan peningkatan populariti nampaknya tidak mengubah cara ini dibuat, sekurang-kurangnya dengan cara yang besar.
"Kami telah menggunakan proses yang sama selama tujuh tahun untuk menjual kit ini," kata Pekkala.
Tetapi apa yang membuat internet begitu tertarik pada struktur ini, terutama pada masa ini?
Bagaimana Jika Sesuatu Berlaku?
kredit: AmazonDalam banyak cara, kegilaan kit DIY rumah kecil kecil masih baru. Terdapat banyak pengkritik menyuarakan kebimbangan mereka, dan ramai yang hanya berwaspada.
"Keseluruhannya, kolektif kami merasakan bahawa membeli rumah kecil di Amazon bukan penggunaan sumber paling bijak dan risiko kepada pengguna," kata Baker. "Amazon adalah sebuah pasaran konglomerat yang tidak akan melindungi kita dari keputusan pembelian yang buruk, dan kita tidak boleh selalu mempercayai apa yang kita lihat dalam talian. Ini mungkin penggunaan sumber yang lebih baik untuk mencari seorang pembina yang berpengalaman dan menggunakan peluang untuk membina rumah adat untuk diri sendiri. "
Chow menggesa pembeli berpotensi untuk melihat jaminan barang-barang ini. Tidak seperti pembelian yang lebih kecil yang biasanya anda buat di Amazon, sebuah rumah kecil DIY tidak akan mudah seperti item untuk kembali. Dan jika anda cedera oleh rumah kecil, Chow bertanya, siapa yang salah? Satu produk dan struktur, selepas semua, adalah perkara yang sama sekali berbeza.
Apabila anda mengklik maklumat waranti untuk Allwood Claudia, ia membawa anda ke halaman yang berbunyi: "Sila hubungi penjual secara langsung untuk maklumat waranti untuk produk ini. Anda juga boleh mendapatkan maklumat waranti di laman web pengeluar."
Pekkala mengatakan bahawa jaminan tidak meliputi kecederaan (tetapi setakat ini tiada yang berlaku) dan bahagian-bahagian itu dilindungi selama lima tahun.
Hanya Permulaan?
Dengan jumlah tekanan yang tepat pada penggubal undang-undang, mungkin pergerakan rumah kecil dapat terus mendapat daya tarikan. Chow juga tertanya-tanya tentang penonton sasaran alternatif: profesional seperti dirinya yang boleh mengisi jurang pengetahuan (iaitu kod, kepakaran elektrik) dan hanya membina perkara itu sendiri.
Pada nota yang lebih lucu, model menjadi inspirasi untuk beberapa cerita yang rumit tentang bagaimana anda boleh meletakkan rumah kecil untuk digunakan. Satu pengguna berkomentar mengenai Eagle Vista: "Pembelian yang baik, saya benar-benar menikmati bagaimana terdapat penghantaran percuma termasuk pembelian saya, ia adalah rumah yang berkualiti dan saya mencadangkannya .. Semua bilik adalah saiz yang sempurna untuk saya, enam kucing dan saya dua kuda mini, 100% akan beli lagi. "
Seseorang telah pun bertanya sama ada kit boleh ditubuhkan di ruangan bawah tanah, yang Allwood menjawab, "Ya boleh." Kemungkinan tidak berkesudahan - selagi anda mengikut semua undang-undang yang betul.
