Rumah kediaman adalah trend panas di bangunan rumah. Walaupun terdapat banyak cara untuk mendekati projek bangunan, kit rumah kandang pra-dibuat dapat menjimatkan masa dan wang lebih daripada kaedah tradisional bangunan rumah. Alat rumah kandang dan pengeluar mereka tidak dicipta sama dan memerlukan beberapa belanja perbandingan dan penilaian yang teliti mengenai apa yang ada dalam kit itu. Bagaimana kit lengkap dapat mengubah kos anda dengan ketara.
Cara Menggambarkan Kos
Kos apa-apa jenis pembinaan rumah (dari kit atau dari awal) digambarkan berdasarkan rakaman persegi. Tentukan jumlah yang anda perlu belanjakan dan kongsi dengan berapa kaki persegi yang anda ingin bina. Ini memberi anda nombor permulaan kos setiap kaki persegi. Adalah penting untuk mempunyai jumlah dolar untuk kembali ke semasa membuat keputusan bangunan. Kami akan menggunakan contoh berikut: Jika anda mampu untuk membina rumah kaki persegi 2000 untuk $ 200,000 kos keseluruhan adalah $ 100 setiap kaki persegi.
Kos Rumah Kos Akhir
Mintalah pengeluar rumah kilang berapa banyak yang akan dikenakan untuk membina salah satu rumah mereka dan anda akan mendapat pelbagai jawapan. Mereka mungkin mengutip kos kit mereka tetapi tidak kos pembinaan dan penyediaan tapak. Satu pertiga hingga satu perempat daripada kos akhir bangunan haruslah kos kit. Menggunakan nombor belanjawan $ 200,000, kit haruslah berharga antara $ 50,000 hingga $ 66,000 untuk dibeli.
Apakah Kit Sertakan?
Setiap kit kandang rumah berbeza dan itulah yang membuat mereka sukar untuk membandingkan. Membezakan antara pelan induk, kit, dan pakej adalah penting kerana masing-masing memberikan tahap produk yang berbeza. Kebanyakan kit termasuk beberapa set pelan lukisan reka bentuk shell luaran sahaja, pakej kayu untuk bahagian luar bangunan sahaja atau komponen modular pra-siap sedia untuk pemasangan dan pakej kejuruteraan asas yang menunjukkan beban angin dan salji.
Apa Kit Tidak Termasuk
Kit rumah kandang biasanya tidak termasuk reka bentuk dinding dalaman, penempatan pintu, atau penempatan elektrik, paip atau pemanasan dan penghawa dingin. Kos untuk menyewa arkitek untuk reka bentuk pedalaman biasanya 10 hingga 15 peratus daripada keseluruhan kos projek. Kit tidak termasuk kos kontraktor am, 10-15 peratus lagi kos keseluruhan membina rumah. Juga hilang adalah kos permit dan yuran, pembelian tanah dan utiliti, peralatan, kemasan (bahan lantai, bahan atas kaunter, lampu, pintu dan tingkap) dan bahan-bahan seperti konkrit, paku, bumbung dan penebat. Harga kit mungkin tidak termasuk penyediaan tapak.
Di mana Untuk Memotong Kos
Mari tambahkan apa yang kita ada setakat ini. Kami telah memutuskan kami mampu membiayai bajet $ 200,000 untuk membina rumah bangsal kami. Kami telah membelanjakan hampir separuh daripada itu (dengan menggunakan akhir yang rendah bilangan yang diberikan) dengan membeli kit dan menyewa arkitek untuk mereka bentuk pedalaman dan kontraktor umum untuk mengendalikan pembinaan - $ 50,000 + $ 20,000 + $ 20,000 = $ 90,000. Ada cara untuk mengurangkan kos ini dan memberi kita lebih banyak untuk dibelanjakan untuk projek kami. Oleh kerana arkitek kami menyertai kami separuh jalan melalui projek itu, berunding dengan bayaran tersebut. Begitu juga untuk kontraktor umum yang memasang projek pasang siap adalah tugas yang lebih mudah dan mungkin tidak memerlukan bayaran penuh mereka.
Kit Rumah Atau Pakej Barn?
Jumlah kecil boleh dipotong dari kos kit rumah kandang dengan memilih pengeluar dekat dan menurunkan kos pengangkutan. Pembelian pakej bukan kit boleh bermakna penjimatan kos yang lebih besar. Pakej biasanya termasuk satu set lengkap lukisan untuk dalaman dan luaran serta pakej kayu dalaman pra-potong juga. Kos arsitek boleh dikurangkan dan kos kontraktor mungkin lebih rendah. Kos pakej akan lebih daripada kit kerana ia termasuk lebih banyak kayu. Pembeli masih perlu menambah kos kemasan, perkakas dan lekapan lain dan bahan binaan.
