Sewa hartanah boleh dibahagikan kepada pajakan jangka pendek dan jangka panjang. Terdapat kelebihan dan kekurangan bagi pemilik rumah untuk menyewa hartanah di bawah kontrak sewa jangka pendek. Sebagai penyewa yang berpotensi, terdapat juga kebaikan dan keburukan.
Sewa jangka pendekPanjang Sewa
Sewa hartanah jangka pendek adalah agak berubah-ubah sejauh jumlah masa yang ditetapkan. Sekiranya anda bercadang untuk menyewa percutian, maka anda mungkin akan memasuki sewa jangka pendek. Ini boleh sesingkat hujung minggu, atau selagi beberapa bulan. Ini biasanya tidak termasuk penginapan hotel atau motel, kerana anda menyewa bilik sahaja, bukannya harta benda. Walau bagaimanapun, terdapat hotel yang menawarkan penginapan lanjutan. Mereka memerlukan perjanjian kontrak yang lebih luas daripada hotel biasa, dan mereka boleh jatuh di bawah definisi hartanah jangka pendek. Sewa jangka panjang biasanya dipertimbangkan apa-apa enam bulan atau lebih lama.
Kelebihan kepada Tuan Tanah
Sebagai tuan tanah untuk hartanah pajakan jangka pendek, anda tidak terikat oleh sebarang obligasi berkontrak yang panjang. Ini bermanfaat untuk kenaikan sewa bermusim dan untuk kadar yang lebih tinggi secara umum. Menyingkirkan penyewa masalah boleh menjadi lebih mudah apabila tidak di bawah kontrak, dengan notis bertulis 30 hari yang mencukupi untuk menamatkan penyewaan, yang bertentangan dengan proses pengusiran yang mahal. Pemilik juga bebas mengubah syarat perjanjian pajakan secara bulanan, selagi penyewa diberitahu.
Kelemahan kepada Pemilik Tanah
Sebagai pemilik hartanah, anda boleh mengalami bulan dengan hartanah kosong di bawah perjanjian sewa jangka pendek. Dengan penyewa di bawah kontrak, anda tidak perlu membelanjakan usaha berterusan dan mengiklankan wang untuk memastikan harta anda disewa. Dan lebih banyak penyewa bermakna lebih banyak haus dan lusuh ke unit anda, menyebabkan pembaikan mahal.
Kelebihan kepada Tenant
Sebagai penyewa harta, anda mungkin merasa perlu untuk menyewa jangka pendek. Sama ada ia bercuti atau pekerjaan perjalanan, fleksibiliti pajakan jangka pendek tidak mewajibkan anda kepada sesuatu yang melepasi titik yang anda suka. Dengan banyak ciri-ciri seperti yang disediakan, anda akan lebih cenderung mencari tempat untuk menampung penginapan yang selesa. Ini biasanya merangkumi tahap keselesaan yang lebih tinggi untuk hotel, dengan semua kemudahan yang diharapkan oleh seseorang di rumah mereka sendiri.
Kelemahan kepada Penyewa
Seorang tuan rumah boleh menamatkan pajakan jangka pendek selepas memberikan notis 30 hari bertulis kepada anda. Adalah tipikal bagi hartanah ini untuk menyewa lebih banyak caj daripada hartanah dengan kontrak pajakan jangka panjang.
