kredit: Codi Ann BackmanHarga rumah akhirnya jatuh. Bunyi seperti berita baik, bukan?
Biasanya, nilai rumah melihat kenaikan harga pada bulan-bulan musim panas, ketika pembeli lebih bersemangat untuk keluar dan memburu rumah, bersama dengan keluarga yang ingin berpindah sebelum permulaan tahun sekolah baru. Bagaimanapun, walaupun dengan kadar faedah yang lebih rendah pada tahun ini, harga jatuh berbanding meningkat.
Walaupun itu mungkin berita baik untuk pembeli, ia boleh menjadi tanda tekanan ekonomi yang lebih besar. Disebabkan oleh kebimbangan dari kedua-dua pembeli dan penjual bahawa kemelesetan mungkin hanya sekitar sudut, harga rumah jatuh kepada purata $ 309,000 secara nasional pada bulan Ogos, menurut satu laporan terkini dari Realtor.com. Ini hampir 2% dari bulan Julai, tetapi masih hampir 5% berbanding tahun lepas.
Sekiranya kemelesetan berlaku, kira-kira 56% daripada pembeli rumah dijangka meletakkan carian mereka terus sehingga ia berlalu, menurut satu lagi kajian Realtor.com baru-baru ini. Bilangan rumah di pasaran juga jatuh, menjadikan bulan Ogos bulan pertama dengan penurunan inventori dalam tahun ini.
"Banyak rumah di pasaran terlalu mahal, dan banyak pembeli sedang berehat," kata George Ratiu, pakar ekonomi Realtor.com, dalam laporan itu.
Di samping itu, kebimbangan mengenai kelembapan ekonomi memberi peluang kepada peniaga untuk berhenti sejenak. Ramai yang bimbang tentang pekerjaan mereka, sementara yang lain hanya mahu menunggu dan melihat jika harga akan jatuh lebih jauh. Dan dengan kadar gadai janji tidak mungkin meningkat tidak lama lagi, tidak ada keperluan untuk pembeli. Ini bermakna penjual mempunyai kesan negatif, merasakan tekanan untuk menurunkan harga mereka.
Anda boleh membaca lebih lanjut dari laporan penuh di sini.
