Ia seolah-olah satu soalan yang agak mudah dan asas yang boleh dijawab dengan pantas: Berapakah kos untuk menaikkan semula sebuah rumah? Jawapannya adalah sekitar $ 8,000 hingga lebih daripada $ 30,000. Rentang yang agak luas adalah disebabkan oleh pelbagai faktor. Sebaik sahaja anda mula mengkaji kos bahan, masa dan buruh yang diperlukan untuk membuat semula rumah, anda mula menyedari bahawa terdapat lebih daripada memenuhi soket dinding ketika datang ke projek rumah yang kompleks ini.
kredit: NelleG / iStock / GettyImagesHow to Estimate the Cost to Rewrite My HouseDari umur rumah hingga kemudahan akses ke wayar ke saiz rumah dan apa-apa masalah pembinaan yang mungkin anda belum dapat mengungkit ketika anda bekerja di pendawaian lama, ada banyak hal yang harus dipertimbangkan sebelum meletakkan uang apa pun pada kerja penyusun semula. Ketahui apa yang sedang anda hadapi sebelum anda menangani tugas ini sendiri atau menyewa juruelektrik profesional.
Bagaimana Cara Menyewa Profesional
Kerja elektrik boleh berbahaya. Sekiranya anda tidak pasti tentang mengambil projek penyusun semula sama ada untuk seluruh rumah atau beberapa lekapan di bilik tunggal, maka anda harus mempertimbangkan untuk mengambil pekerja profesional. Persatuan Kontraktor Elektrik Kebangsaan akan mempunyai senarai kontraktor yang disahkan di kawasan anda.
Merujuk kepada mana-mana juruelektrik yang anda merancang untuk disewa. Semak dengan Biro Perniagaan yang Lebih Baik, yang akan mempunyai nombor lesen kontraktor elektrik. Pastikan kontraktor elektrik terikat sepenuhnya dan diinsuranskan.
Walaupun anda mungkin telah berjaya mengasingkan saluran keluar sendiri, menggantikan lekapan ringan atau menyelesaikan beberapa kerja elektrik kecil lain di sekeliling rumah, menyusun semula rumah keseluruhan adalah pekerjaan yang besar. Seorang profesional boleh menyelesaikannya dalam masa seminggu bergantung kepada saiz rumah dan faktor lain, manakala pahlawan hujung minggu mungkin memerlukan sebulan atau lebih.
Senarai Harga Elektrik
Senarai harga elektrik hendaklah termasuk:
- Buruh
- Peningkatan yang mungkin diperlukan, termasuk kabel data atau wayar elektrik bertugas berat
- Kos untuk menjalankan dawai atau memotong drywall setiap beberapa kaki bergantung kepada pembinaan
- Bahan, termasuk cawangan dan suis serta pendawaian
Anggaran yang agak baik adalah dijangka akan dikenakan untuk satu jam setiap 100 kaki persegi. Tambah kos bahan, yang boleh berjalan antara $ 6 dan $ 10 kaki persegi, tidak termasuk kawat itu sendiri. Sebarang cawangan atau suis yang perlu diganti atau ditambah boleh berjalan sekitar $ 100 hingga $ 185 setiap satu.
Kos untuk Rewire a House
Secara amnya, kos untuk menaikkan semula rumah kira-kira 1,500 kaki persegi adalah kira-kira $ 8,000 jika anda mengupah seorang profesional dan pekerjaan itu langsung tanpa sebarang masalah yang tidak dapat dielakkan. Anggaran yang lembut sebanyak $ 200 setiap kaki persegi dapat membantu anda untuk menghitung angka. Apabila datang untuk menghidupkan semula rumah, jangan berharap mempunyai anggaran keras yang boleh anda tahan.
Kos untuk menaikkan semula rumah boleh bergantung kepada beberapa faktor, termasuk:
- Bahan-bahan yang digunakan untuk menggantikan pendawaian lama
- Umur dan keadaan cawangan, suis atau lekapan lampu dan jika mereka perlu diganti bersama dengan pendawaian
- Sekiranya pendawaian boleh diakses dengan mudah melalui ruang crawl atau dengan memotong melalui drywall
- Saiz rumah dan mana-mana bilik ditambah lagi, yang mungkin mempunyai masalah pendawaian yang berbeza
- Apa-apa peningkatan yang memerlukan ampa tambahan untuk diberikan kepada sistem rumah
Kalkulator Kos Rewiring
Bahan-bahan untuk menyusun semula rumah boleh bermula pada sekitar $ 400 hingga $ 1,000 bergantung pada kos tembaga wayar. Seorang juruelektrik boleh mengenakan bayaran antara $ 65 dan $ 130 setiap outlet, perlawanan atau suis yang mana dia harus bekerja. Sekiranya perlu ditingkatkan, seperti bergerak dari 100 hingga 200 amps, itu akan menjangkau beratus-ratus jika tidak beribu-ribu ringgit untuk anggaran belanja.
Kalkulator kos penyusun semula dapat membantu anda mencari angka yang relatif dekat untuk keperluan elektrik anda.
Isu Kos Utama
Beberapa perkara yang tidak dapat dielakkan dapat menangani perbelanjaan yang lebih tinggi. Jika anda mempunyai ruang merangkak sekurang-kurangnya 18 inci untuk juruelektrik dengan mudah mengakses pendawaian, serta loteng yang boleh diakses, kos anda akan kurang.
Sekiranya rumah anda terletak di atas papak konkrit, juruelektrik mungkin perlu memotong lubang tambahan di drywall untuk mengakses pendawaian. Lubang-lubang ini akan berada kira-kira 2 kaki di atas garisan lantai. Anda mungkin perlu membayar kos tambahan untuk membaiki drywall. Pembaikan drywall boleh mengambil sehingga satu perempat daripada keseluruhan anggaran jika juruelektrik menyertakannya.
Masa Terbaik untuk Rewire a Home
Sekiranya anda boleh, ia mungkin lebih baik untuk melakukan rewiring apabila anda bercuti atau tidak jauh dari rumah. Ini menjadikannya lebih mudah pada juruelektrik, yang boleh mematikan kuasa, mengakses pendawaian tanpa meminta izin atau meminta penduduk untuk mengeluarkan diri dari bilik dan jika tidak melakukan pekerjaan itu tanpa gangguan dari kerja harian pemilik rumah.
Sekiranya anda baru membeli rumah dan ingin menaik taraf pendawaian atau menambah lekapan, yang terbaik adalah kerja-kerja elektrik siap sebelum anda masuk.
Kapan Rewire Home
Sebuah rumah yang lebih daripada empat dekad lama perlu diperiksa. Lebih mungkin, ia perlu ditingkatkan. Ini mungkin kelihatan seperti usaha yang mahal; Walau bagaimanapun, ia juga boleh menjimatkan wang tunai dalam bil utiliti.
Menggalakkan rumah yang lebih tua juga akan meningkatkan nilai jualan semula dengan ketara. Sebuah rumah yang dibina sebelum tahun 1950-an mungkin mempunyai pendawaian knob dan tiub yang memerlukan perhatian profesional. Ini boleh mahal.
Jika anda merancang pembentukan semula, kemudian pertimbangkan untuk menaik taraf atau menukar lekapan elektrik pada masa ini. Kerja-kerja yang sedang dilakukan untuk mengubahsuai lebih banyak kemungkinan termasuk dinding pembukaan, yang memberikan akses mudah elektrik, yang seterusnya menjimatkan kos buruh. Ini juga merupakan masa yang baik untuk memastikan pendawaian anda berada dalam keadaan baik.
Pertimbangan DIY untuk Rewiring
Jika anda mempunyai latar belakang dalam pendawaian elektrik dan merasa yakin bahawa anda boleh menyelesaikan tugas itu sendiri, maka ada beberapa perkara yang harus dipertimbangkan sebelum menangani projek besar ini.
- Lengkapkan inventori. Pembawa pendawaian lebih daripada elektrik. Buatlah senarai semua yang anda perlukan rumah anda untuk dilakukan, dari jumlah komputer di setiap bilik yang memerlukan garis keras dengan jumlah baris data yang diperlukan oleh setiap bilik. Adakah anda merancang untuk memasang penggera atau mempunyai kedai yang cukup untuk semua peralatan kecil dan besar anda di dapur dan / atau bilik mandi?
- Buat kalendar. Buat senarai semua yang perlu anda lakukan, apabila ia perlu selesai dan apa yang anda perlukan untuk membeli dan kapan. Beli tambahan semua yang anda perlukan untuk mengurangkan perjalanan ke kedai perkakasan atau hari menunggu penghantaran tiba.
Letakkan Permit di Tempat
Sebelum memulakan projek penyusun semula, pastikan anda mempunyai permit bangunan yang betul di tempatnya. Pendawaian juga perlu diperiksa pada peringkat tertentu projek untuk memenuhi Kod Elektrik Negara. Anda lebih mungkin mempunyai peraturan bangunan tempatan yang boleh diketengahkan, yang membuat pengambilan profesional bernilai bagi mereka yang memilih untuk tidak merosakkan dokumen.
Permit boleh bermula pada $ 250 dan boleh berjalan sehingga $ 500. Pastikan untuk menyemak dengan pejabat kerajaan tempatan anda untuk mengetahui jenis permit yang anda perlukan sebelum anda memulakan projek penyusun semula anda.
