GMP bermaksud Harga Maksimum yang Dijamin. Kontrak GMP menetapkan harga untuk skop kerja tertentu, yang tidak boleh dilebihi. Kontrak GMP digunakan pada projek pantas atau apabila reka bentuk tidak lengkap pada masa pembinaan bermula.
Struktur Pasukan
Pasukan projek GMP terdiri daripada pemilik, arkitek, jurutera, perunding pakar dan kontraktor lain. Penekanan diberikan kepada kerja berpasukan dan kontraktor dijemput untuk mengambil bahagian dalam mesyuarat pasukan reka bentuk dari peringkat awal projek.
Mengawal Kos Bangunan
Kontraktor menyediakan pemilik harga tetap untuk menguruskan pembinaan dan peratusan tetap untuk overhead dan keuntungan. Kontraktor menyediakan anggaran tetap semasa proses reka bentuk untuk menilai kos bangunan. Pasukan reka bentuk menggunakan maklumat ini untuk mereka bentuk untuk belanjawan.
Mengurus Jadual
Kelebihan utama GMP adalah untuk mengurangkan jadual reka bentuk dan pembinaan keseluruhan untuk memenuhi tarikh akhir. Pembinaan bermula dalam fasa untuk membolehkan lukisan selesai dalam fasa pembinaan progresif. Logik jadual boleh dikerjakan semula untuk menguruskan kebanyakan isu yang timbul semasa reka bentuk atau pembinaan.
Kejuruteraan Nilai
Bengkel kejuruteraan nilai digunakan untuk mengenal pasti alternatif reka bentuk untuk membantu projek mengekalkan bajet dan jadual. Bengkel diadakan pada peringkat pencapaian utama untuk membolehkan alternatif yang dinilai dan diperbadankan. Semua ahli pasukan projek digalakkan menyertai bengkel kejuruteraan nilai.
Mengurus Skop Kerja
Skop kerja harus didefinisikan secukupnya untuk harga pada akhir pembangunan reka bentuk. Kontraktor menyediakan bida keseluruhan untuk projek yang tidak boleh dilebihi. Kontraktor bertanggungjawab untuk apa-apa overruns kos. Kontingensi kontraktor membenarkan penambahbaikan reka bentuk tetapi bukan untuk skop baru.
