kredit: Twenty20Menambah nilai ke rumah anda sering boleh melibatkan banyak masa dan wang. Mujurlah, terdapat beberapa penyesuaian asas yang boleh dibuat oleh sesiapa sahaja untuk meningkatkan nilai rumah mereka, dan tidak, mereka tidak melibatkan dapur atau bilik mandi sepenuhnya. Semak ketiga-tiga kajian yang membuktikan terdapat perbaikan mudah yang menawarkan keuntungan kewangan yang signifikan.
1. Lukisan biru bilik mandi anda boleh menaikkan nilai rumah anda sehingga $ 5,400.
kredit: Oliver BurnsKami tidak mengganggu anda - janji! Dalam kajian 2017, Zillow mendapati bahawa bilik mandi yang dicat dalam serbuk biru atau cahaya periwinkle dijual dengan harga $ 5,440 lebih daripada yang diharapkan. Ini adalah premium jualan tertinggi semua warna yang dianalisis semasa Analisis Warna Cat 2017 mereka. Zillow melihat lebih daripada 32,000 gambar rumah dijual di seluruh negara untuk melihat bagaimana warna cat tertentu mempengaruhi harga jualan mereka secara purata berbanding rumah yang serupa dengan dinding putih. Warna biru dan kelabu adalah pemenang.
"Lukisan dinding dengan warna-warna yang segar dan alami, terutama dalam warna kelabu biru dan pucat bukan hanya membuat rumah merasa lebih besar, tetapi juga cukup neutral untuk membantu pembeli masa depan membayangkan diri mereka tinggal di ruang itu," kata Svenja Gudell, ketua ekonom Zillow kata. "Menggabungkan biru muda di dapur dan bilik mandi boleh membayar terutama sekali kerana warna melengkapi countertop putih dan kabinet, trend yang semakin meningkat di kedua-dua bilik."
Kelihatan seperti $ 20 galon cat mempunyai kesan yang lebih besar terhadap nilai rumah daripada yang kita bayangkan.
2. Pembeli sanggup membayar lebih banyak untuk rumah dengan panel solar.
kredit: Twenty20Walaupun menambah panel solar ke rumah anda bukanlah penyelesaian cepat yang paling murah, ia adalah sesuatu yang perlu dipertimbangkan. Untuk satu, ia tidak melibatkan merobohkan bahagian dalam rumah anda, tetapi yang paling penting, menurut kajian 2015 dari Labrence Berkeley National Lab menjangkau tahun 2002 hingga 2013, panel solar telah terbukti menambah nilai kepada rumah-rumah di lapan negeri yang mereka telah katakan: California, Connecticut, Florida, Massachusetts, Maryland, North Carolina, New York dan Pennsylvania.
Baik untuk alam sekitar, dan akhirnya, baik untuk buku saku anda.
3. Menyebut jarak dengan Whole Foods atau Trader Joe adalah kunci.
kredit: Twenty20Adakah rumah anda membuang batu dari salah satu kedai runcit yang disayangi? Nyatakannya dalam senarai anda!
Dalam kajian pada tahun 2016, Zillow mendedahkan bahawa antara tahun 1997 dan 2014, rumah-rumah yang terletak berhampiran Trader Joe atau Whole Foods mempunyai nilai median $ 406,600 dan $ 376,200, masing-masing pada akhir tahun 2014, manakala rumah AS median bernilai kurang daripada $ 180,000. Sepanjang tempoh yang sama, rumah berhampiran Trader Joe atau Whole Foods dihargai oleh purata 148 peratus dan 140 peratus, masing-masing. Rumah AS yang tipikal dihargai sebanyak 71 peratus dalam tempoh yang sama. Baik Trader Joe dan Whole Foods kelihatan sedar memilih kawasan kejiranan yang baru dan menarik apabila membuka kedai-kedai baru, jadi jelas bahawa mereka mempunyai kesetiaan pelanggan yang utama.
Sekiranya rumah anda hanya beberapa blok jauh dari dua tong Chuck atau bar salad yang memikat, itu jelas untuk kepentingan anda untuk menekankan ini!
