Apabila orang membincangkan keperluan asas manusia, salah satu yang pertama kali muncul adalah "bumbung di atas kepala mereka." Atap, seperti apa-apa lagi yang sentiasa tertakluk kepada cuaca, mungkin memerlukan penggantian atau pembaikan, atau mereka juga mungkin mengalami kerosakan secara tiba-tiba dan besar. Umur bumbung anda, komposisi dan kawasan geografi anda memainkan peranan dalam menentukan umur panjang bumbung anda.
kredit: Ratchat / iStock / GettyImagesHow Panjang Haruskah Bumbung Terakhir?Harapan Hidup Bumbung
Berapa lama bumbung anda berlangsung bergantung kepada bahan-bahan dari mana ia dibuat dan di mana anda tinggal. Sebagai contoh, jika anda tinggal dalam zon taufan, anda akan mahu memastikan bumbung anda lebih selamat. Di timur laut Amerika Syarikat, jangka hayat bumbung mungkin lebih pendek disebabkan oleh salji berat.
Bumbung jubin asfalt cenderung bertahan di mana saja dari 15 hingga 25 tahun. Bumbung tunggal tab hanya boleh bertahan selama 10 tahun, sementara tenunan premium boleh bertahan hingga 30 tahun. Dua kali, jika boleh, anda perlu menyemak bumbung anda untuk mana-mana tempat di mana jubin hilang atau terganggu. Menggantikan mereka dalam patch adalah pekerjaan yang lebih mudah daripada menggantikan seluruh bumbung anda.
Pilihan Bumbung Tahan Lama
Pilihan yang lebih tahan lama seperti logam dan tanah liat lebih mahal daripada jubin aspal, tetapi anda boleh menjangka sehingga 50 tahun hidup dengan pilihan logam. Ini menjadikannya pilihan yang lebih tahan lama berbanding asfalt. Walau bagaimanapun, bumbung logam lebih mahal dan sukar dipasang daripada asfalt.
Salah satu gaya bumbung paling tahan lama ialah tanah liat. Jubin tanah liat mampu bertahan hingga 100 tahun. Bagaimanapun, bumbung-bumbung ini perlu dibakar dengan teliti, jadi jika anda bukan seorang roofer yang berpengalaman, anda mungkin perlu menyewa seorang profesional. Ia juga penting untuk diingat bahawa bumbung tanah liat memerlukan struktur rumah yang mampu mengendalikan berat badan mereka.
Penggantian dan Penyelenggaraan Bumbung
Bergantung pada tempat anda tinggal dan apa jenis bumbung anda, anda boleh melihat pengganti antara 15 dan 100 tahun. Dengan memeriksa bumbung anda sekurang-kurangnya dua kali setahun untuk tanda-tanda yang anda perlukan bumbung baru, anda boleh mengelakkan menyewa seorang inspektor. Anda perlu memerhatikan cetakan, reput, kerosakan air, lubang dan jubin dan sirap yang hilang atau kendur. Jika anda mendapati apa-apa bidang bumbung anda yang berkaitan dengan anda, adalah dinasihatkan bahawa anda mempunyai seorang profesional yang keluar untuk memberi pendapat kedua mengenai perkara itu.
Bergantung pada saiz bumbung anda dan lokasi anda, kos gantian bumbung boleh berubah dengan ketara. Rata-rata, rumah 1,500 kaki persegi dengan bumbung 1,581 kaki persegi boleh membawa anda antara $ 5,000 dan $ 8,000. Kos purata ini termasuk buruh dan bahan. Semakin panjang jangka hayat bumbung yang dijangkakan dan semakin baik bahannya, semakin tinggi kosnya.
Ia bernilai membaiki bumbung anda sebelum anda cuba menjual rumah anda. Dalam sesetengah kes, bumbung baru boleh menambah puluhan ribu atau lebih kepada nilai rumah anda. Untuk memastikan nilai ditambah, anda perlu mendapatkan rumah anda yang dinilai oleh seorang profesional. Mempunyai penilaian pihak ketiga sebelum dan selepas projek anda akan memberi anda idea nilai semula jualannya.
Asas Jaminan Bumbung
Apabila ia datang kepada jaminan bumbung, anda mungkin mendapati diri anda agak keliru. Biasanya, ada waranti pengilang dan jaminan mutu kerja di atas bumbung anda. Ini bukan perkara yang sama. Waranti pengeluar melindungi produk itu sendiri, manakala jaminan mutu kerja mengamankan kerja yang dilakukan oleh kontraktor anda.
Jaminan mutu kerja menjanjikan bahawa jika perkhidmatan di bumbung anda diperlukan, kontraktor akan kembali ke rumah anda dan melaksanakannya. Sekiranya mereka menawarkan jaminan kerja selama 10 tahun, mereka diwajibkan membuat pembaikan ke atap anda selama 10 tahun. Waranti ini berbeza secara meluas dari syarikat ke syarikat, dan penting untuk mengetahui lebih lanjut mengenai dasar kontraktor sebelum mendaftar untuk bekerja dengan mereka.
Waranti pengeluar ditawarkan oleh syarikat yang membuat tenunan anda untuk jumlah masa produk mereka direkayasa untuk dimuktamadkan. Anda akan layak untuk elemen bumbung baru dalam tempoh jaminan anda jika sesuatu berlaku. Nombor ini adalah apa yang biasanya anda dengar rujukan pengguna apabila mereka mengatakan bahawa mereka mempunyai "bumbung 25 tahun."
