Suhu tinggi di Texas menjadikan penghawa dingin praktikal suatu keperluan, terutama pada musim panas. Anda mungkin terkejut untuk belajar bahawa, undang-undang tidak memerlukan tuan rumah untuk menyediakan penyaman udara atau sistem udara pusat di rumah atau pangsapuri sewa. Undang-undang Texas mengenai penghawa dingin pangsapuri berhubungan dengan undang-undang sewa yang berkuatkuasa.
Tuan tanah tidak diwajibkan secara sah untuk menyediakan penghawa dingin kepada penyewa.Tanggungjawab Tuan Tanah
Tuan-tuan tanah bertanggungjawab menyediakan penyewa dengan haba, air panas, dan air yang mencukupi. Pengecualian adalah dalam hal pajakan yang menentukan sesuatu yang berbeza. Sebagai contoh, tuan tanah boleh menyewa sebuah apartmen dengan syarat bahawa air dan haba adalah tanggungjawab penyewa. Undang-undang, seperti penerbitan, tidak mempunyai peruntukan mengenai penghawa dingin di pangsapuri. Tuan tanah mempunyai pilihan untuk menyediakan udara pusat atau penghawa dingin tingkap. Melainkan dinyatakan secara khusus dalam pajakan, bagaimanapun, tuan tanah tidak bertanggungjawab untuk memberikan A / C.
Pertimbangan
Sekiranya pajakan anda secara khusus menyebut bahawa pangsapuri berhawa dingin atau dilengkapi dengan penghawa dingin, maka pemilik rumah mesti memastikan bahawa unit berfungsi dengan baik. Penyewa harus menguji sistem sebelum masuk dan menandatangani pajakan. Unit bukan kerja mesti dilaporkan dan ditetapkan sebelum penyewa bergerak ke apartmen.
Unit Bukan Kerja
Undang-undang Texas menghendaki agar tuan tanah membetulkan masalah yang mungkin menjejaskan kesihatan orang di dalam bangunan secepat mungkin. Kekurangan penghawa dingin biasanya tidak dianggap sebagai ancaman kepada kesihatan anda, seperti masalah pembetungan atau masalah air. Penyewa mesti memaklumkan kepada tuan tanah unit pecah secara bertulis dan tunggu tiga hari untuk balasan. Sekiranya tuan tanah gagal membuat pembaikan yang diperlukan, maka penyewa berhak menghantar notis kedua, memberitahu pemilik bahawa jika penghawa dingin tidak ditetapkan, maka penyewa akan membayar pembaikan dari saku dan memotong kos dari sewa yang kena dibayar. Tuan tanah hanya bertanggungjawab untuk menjaga unit penyaman udara yang dinyatakan dalam pajakan.
Amaran
Tuan tanah yang tidak menyediakan penyaman udara mempunyai hak untuk menyekat unit A / C pada pajakan. Sebagai contoh, pajakan mungkin memerlukan unit tidak digunakan di tingkap dengan trotoar di bawahnya. Pajakan ini juga boleh menyekat dimensi unit mount-window, atau menghentikan penyewa dari menggunakan beberapa unit di apartmen yang sama. Jika tuan rumah menyediakan satu unit, tetapi tidak menyenaraikan item dalam pajakan secara khusus, maka secara umumnya tanggungjawab penyewa untuk memastikannya berada dalam keadaan kerja.
