Pemilik rumah sering ingin mengubah den, pejabat, atau loteng ke bilik tidur rasmi. Siapa yang tidak mahu ruang tambahan untuk keluarga atau tetamu, walaupun kecil? Cuma sebut saja! (Selain itu, ada cara untuk membuat bilik tidur kecil kelihatan lebih besar.) Dan dapat memanggil bilik bilik tidur juga akan menambah nilai di jalan apabila tiba waktunya untuk meletakkan rumah anda untuk dijual di pasaran hartanah. Oleh itu, semudah melekatkan katil di dalam bilik itu, bukan? Tidak begitu cepat, kawan-kawan!
Semua perkara yang berkaitan dengan bangunan dikodifikasikan, dan bilik tidur tidak terkecuali. Kod Kediaman Antarabangsa (IRC), yang dikemaskini setiap tiga tahun, mengkatalogkan keperluan untuk bilik tidur. Ia meliputi perkara-perkara seperti rakaman persegi, ketinggian siling, kedai elektrik, pencahayaan dan pengudaraan, almari, dan pintu kecemasan. Kod ini adalah model yang dimaksudkan untuk diterima pakai oleh kerajaan tempatan (dan kira-kira 90 peratus masyarakat di Amerika Syarikat telah melakukannya) tetapi beberapa majlis perbandaran memindanya, sehingga peraturannya mungkin berbeza dari negara ke negara. Oh, jangan mengeluh di birokrasi itu semua. Kaedah-kaedah ini direka untuk membantu menjaga penghuni-yang, bagaimanapun, mungkin akan diletakkan di tempat tidur yang selamat.
Baca terus untuk melihat ketetapan yang digariskan oleh IRC. Tetapi perlu diingat bahawa Realtors, inspektur rumah, pentaksir, peminjam, dan pembeli rumah mungkin mempunyai pandangan mereka sendiri tentang apa yang membentuk bilik tidur-hanya untuk merumitkan perkara sedikit lagi.
Saiz
Bilik tidur satu hunian mesti mempunyai 70 kaki persegi ruang lantai, dengan minimum 7 kaki dalam satu arah. (Dengan kata lain, anjung tertutup yang lebar 5 kaki tidak akan layak.) Tambahan pula, sekurang-kurangnya separuh daripada siling mesti tinggi 7 kaki, minimum. Tambah lebih ramai orang menggunakan ruang untuk tidur, dan anda perlu menampung dengan 50 kaki persegi untuk setiap orang yang berumur lebih dari satu tahun.
Akses
Anda tidak boleh mengakses bilik tidur dengan melalui bilik lain. Setiap bilik tidur mesti mempunyai akses sendiri ke lorong atau ruang komunal.
Egress
"Egress" bermaksud untuk keluar. Dalam kes kecemasan, penghuni bilik tidur mesti mempunyai dua cara yang mungkin untuk keluar. Salah satu daripada mereka, jelasnya, adalah pintu. Sebagai keluar, anda boleh mempunyai dua pintu, selagi seseorang mengarah langsung ke luar. (Ingat titik sebelumnya tentang tidak mempunyai akses ke bilik tidur dengan melewati yang lain?) Atau anda boleh mempunyai satu pintu dan satu tetingkap. IRC mempunyai syarat minimum tertentu untuk tingkap:
- Tinggi 24 inci
- 20 inci lebar
- Pembukaan tingkap mesti mempunyai keluasan 5.7 kaki persegi
- Jendela tidak boleh dipasang lebih daripada 44 inci di atas lantai, untuk membenarkan mendaki; ia juga tidak kurang dari 24 inci dari lantai, untuk membantu mencegah anak-anak daripada terjatuh.
- Windows mesti mudah dibuka dari dalam tanpa kunci, alatan, atau pengetahuan khusus.
Kod api berbeza mengikut lokasi, bagaimanapun, semak pemeriksaan kerajaan tempatan untuk memastikan anda bertemu dengannya.
Pencahayaan dan Pengudaraan
Walaupun anda boleh memasang pencahayaan tiruan dan pengalihudaraan mekanikal untuk memenuhi keperluan bilik tidur, ini pasti menjadikan bilik menjadi persekitaran yang menyedihkan dan bukannya tempat percutian yang menyenangkan dari dunia. Sebaliknya, temui kod. Bilik tidur mesti mempunyai sekurang-kurangnya satu tingkap, dan kawasan kaca keseluruhan (yang bermaksud kawasan kaca) dari semua tingkap mesti sekurang-kurangnya 8 peratus dari kawasan lantai. Ruang akses terbuka apabila tingkap terbuka mesti mengukur sekurang-kurangnya 4 peratus dari luas lantai. Keperluan pencahayaan dan pengudaraan ini boleh dipenuhi oleh lebih daripada satu tetingkap.
Outlet Elektrik
Bilik tidur mesti mengandungi sekurang-kurangnya dua kedai elektrik.
Haba
Bilik tidur mesti mempunyai beberapa sumber untuk memastikan mereka hangat, sama ada unit pemanasan, radiator, atau bolong dari relau. Ia mesti dapat menyimpan bilik pada 68 darjah. Pemanas ruang tidak memenuhi syarat sebagai sumber haba yang boleh diterima.
Bilik tidur di Basements
Tidak kira di mana di dalam bilik tidur, ia mesti memenuhi semua peraturan keselamatan. Bahagian yang paling rumit ialah pintu masuk tingkap. Jika ambang berada di bawah tanah, tingkap itu sendiri memerlukan dimensi yang lebih besar -9 kaki persegi. Untuk melayakkan tingkap ruang bawah tanah sebagai jalan keluar, anda juga perlu memasang telaga tingkap untuk membesarkan tingkap dan membenarkan akses. Asas telaga boleh tidak lebih dari 44 inci di atas lantai bilik tidur. Sekiranya dasar telaga adalah lebih daripada 44 inci di bawah paras tanah, anda mesti memasang tangga tetap atau tangga tetap, tetapi ini tidak boleh keluar daripada dinding lebih daripada 6 inci. Di samping itu, telaga perlu 36 inci lebar dan melebarkan 36 inci keluar dari tingkap, untuk membiarkan seseorang lulus dalam kes kecemasan. Kenapa ini dinyatakan dalam perincian sedemikian? Untuk menampung ahli bomba yang mungkin perlu masuk dan keluar untuk menyelamatkan nyawa.
Penggera Asap dan Karbon Monoksida
Setiap bilik tidur mesti mengandungi penggera asap yang dipasang di siling atau dinding di kawasan tempat orang tidur. Dalam beberapa bidang kuasa, rumah dengan garaj yang dipasang atau peralatan gas mestilah mempunyai penggera karbon monoksida di dalam bilik tidur, walaupun rumah yang lebih tua tidak dikehendaki mematuhi piawaian keselamatan ini melainkan penambahan telah dibuat.
Closets
Tempat letaknya dibina di rumah sebagai perkara atau amalan dan kemudahan, bukan sebagai keperluan undang-undang. Walaupun banyak pembeli rumah biasanya mengharapkan almari di bilik tidur, IRC tidak memberi mandat. Sekiranya anda menukar bilik ke bilik tidur dan memutuskan sama ada hendak membina almari untuknya, bijak untuk mempertimbangkan pasaran di kawasan anda dan jenis rumah yang anda miliki. Rumah Victoria sering tidak mempunyai almari bilik tidur, jadi ketiadaan almari mungkin tidak akan menaikkan alis di sana; untuk rumah yang lebih baru dalam subdivisi, itu adalah cerita yang berbeza. Sebaliknya, banyak ejen hartanah menentukan bilik tidur sebagai mempunyai tingkap, pintu yang ditutup, dan almari.
Sistem Septik
Kini, ada sesuatu yang anda mungkin tidak fikir. Sesetengah negara, seperti Massachusetts, tidak akan membenarkan rumah dipasarkan kerana mempunyai lebih banyak bilik tidur daripada sistem septiknya yang direka untuk menampung. Oleh itu, jika anda mempunyai sistem septik, sahkan rekod di rumah anda di dewan bandar anda dan mendidik diri anda tentang keperluan untuk menukar bilik ganti ke bilik tidur.
