Menambah bilik mandi baru di rumah anda bermakna kemudahan untuk keluarga anda dan nilai tambah apabila anda menjual rumah anda. Menurut Persatuan Realtors Kebangsaan, bilik mandi baru adalah salah satu projek terbaik untuk meningkatkan nilai rumah anda. Seperti mana-mana projek pelaburan, kos adalah faktor utama dalam keputusan anda.
Berapa Banyak Adakah Kos?
Terdapat terlalu banyak pemboleh ubah untuk menentukan kos untuk menukar bilik tidur (atau sebahagian bilik tidur) ke bilik mandi. Mandi penuh lebih mahal daripada mandi separuh. Pemilihan lekapan, kaunter dan storan anda boleh menyimpan harga yang rendah atau memacu tinggi. Sesetengah projek akan memerlukan pembongkaran yang luas, sementara yang lain sangat sedikit. Rantau yang anda tinggalkan juga akan memberi kesan kepada berapa banyak kosnya, seperti yang anda lakukan sendiri.
Rentang untuk tambahan bilik mandi standard berjalan antara $ 15,000 dan $ 47,000.
Komponen
Apabila merancang bilik mandi baru anda, anda perlu membuat keputusan mengenai semua komponen berikut: dinding struktur, permukaan dinding, hiasan dinding, penutup lantai, paip untuk tandas, tenggelam dan tab mandi, tandas, sink, tab mandi, pengudaraan, cermin, kaunter, kabinet dan pencahayaan. Juga pertimbangkan apa yang perlu anda keluarkan dari bilik tidur asal. Ini termasuk permaidani, subflooring, kertas dinding, pintu, bahkan seluruh dinding.
Bagi setiap komponen, anda boleh pergi untuk pilihan yang murah, purata dan berkualiti tinggi. Bagi ramai, terdapat beratus-ratus pilihan yang perlu dibuat, yang masing-masing akan memberi kesan ke atas. Sebagai contoh, sebuah kabinet papan zarah dengan kaunter Formica akan menelan kos kurang daripada kabinet kayu keras dengan countertop granit berbudaya. Kebanyakan pusat pembaikan rumah mempunyai kakitangan yang boleh memandu anda melalui asas-asas dan membantu anda memperoleh julat umum untuk projek anda.
Kos sebenar
Apabila memikirkan bajet anda, anda perlu melihat dua jenis kos. Pertama ialah harga tunai sebenar melaksanakan penukaran anda. Ini akan memberitahu anda jika ia berada dalam keadaan anda pada masa itu. Walaupun ia sering mudah mendapat pembiayaan untuk projek, ingatlah untuk memasukkan minat dalam pengiraan anggaran anda.
Pertimbangan kedua ialah kos berbanding dengan nilai jualan tambahan ke rumah anda. Mana-mana pejabat hartanah tempatan akan dapat memberi anda atau mengarahkan anda kepada maklumat tentang menaikkan nilai hartanah di kawasan anda. Ingatkan mereka untuk mengambil kira sebarang perubahan kepada bilangan atau saiz bilik tidur yang disebabkan oleh pengubahsuaian anda. Kecuali jika anda menggantikan seluruh bilik tidur, perubahan itu haruslah agak minimum.
Bandingkan kos tunai anda dengan nilai bilik mandi yang boleh ditambah ke rumah anda. Walaupun tidak sama pentingnya sama ada anda mampu membelinya secara langsung, maklumat ini masih bernilai.
