Permit bangunan adalah keperluan bagi mana-mana orang yang ingin membina rumah. Permit berkomunikasi kepada jiran, pegawai bandaraya dan profesional tempatan yang anda sedang bangun dengan cara yang sah dan selamat dan merancang untuk mengambil bahagian dalam semua pemeriksaan yang diperlukan. Sekiranya anda membina sebuah rumah tanpa permit, anda boleh mendapati diri anda tertakluk kepada denda. Lebih buruk lagi, anda mungkin perlu mengambil struktur dan mula lagi dengan cara yang sah.
Pembina: Pemilik vs. Kontraktor
Apabila kontraktor profesional mendaftar untuk permit bangunan, mereka mengambil tanggungjawab yang paling sah. Oleh itu, ia adalah untuk kepentingan mereka yang terbaik untuk memastikan tugas itu terpulang kepada kod. Kontraktor berpengalaman sangat mengetahui bagaimana proses permit bangunan berfungsi. Mereka akan mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan dan mengisi kertas kerja yang diperlukan. Mereka juga akan bekerjasama dengan jabatan bangunan untuk memastikan ia ditangani dengan cekap.
Jika anda mengendalikan permit itu sendiri, anda dianggap sebagai pembina pemilik. Sebagai orang yang bertanggungjawab dalam projek ini, terpulang kepada anda untuk mengawasi setiap aspek pekerjaan. Apabila anda berbuat demikian, anda kehilangan beberapa perlindungan undang-undang yang datang dengan menyewa orang lain untuk menyelia projek tersebut. Jika ini adalah pilihan anda, sebaiknya mengelakkan kontraktor yang teragak-agak untuk mengendalikan permit atau yang memberitahu anda bahawa mereka tidak perlu.
Kenapa Anda Perlu Permit Bangunan?
Permit bangunan memastikan semua orang jujur. Apabila projek bangunan mengikut undang-undang kesihatan dan keselamatan tempatan, ia bermakna rumah dan harta yang selamat. Membina rumah untuk kod memastikan pembinaan yang kukuh dan selamat. Paip kurang berkemungkinan pecah dan tidak ada kerja elektrik yang buruk untuk menyebabkan kebakaran. Juga, rumah sukar untuk dijual dengan tiada permit yang direkodkan.
Berapa lamakah ia mengambil untuk mendapatkan permit bangunan?
Apabila ia datang untuk membina permit, kesabaran diperlukan. Ia mengambil masa untuk menyelidik setiap aspek projek dan memastikan ia mematuhi. Ia boleh mengambil masa mana saja dari seminggu ke atas selama enam minggu untuk beberapa bentuk, dan semua masa menunggu bergantung kepada perbandaran dan jenis permit. Projek bangunan yang lebih rumit adalah, semakin lama ia akan mengambil masa untuk mengeluarkan permit. Kebanyakan jabatan-jabatan bangunan memproses permintaan permit mengikut susunan yang mereka terima.
Berapa Banyak Kos Permit Bangunan?
Kos permit bangunan berbeza bergantung kepada lokasi anda dan saiz dan ruang lingkup projek. Permit berjalan di mana saja dari $ 100 hingga beribu-ribu ringgit. Kos biasanya bergantung kepada nilai anggaran projek yang telah siap. Sekiranya semuanya berjalan dengan lancar dan tidak ada tunggakan permintaan, anda mungkin akan mempunyai permit dalam tempoh sebulan.
Apakah Surat Dokumen Yang Perlu Saya Untuk Permit Bangunan?
Anda perlu menyediakan skop deskriptif projek anda ke jabatan bangunan. Pastikan untuk merangkumi pelan terperinci dan apa-apa lukisan pembinaan. Keperluan lain termasuk butiran paip dan kerja elektrik. Kontraktor anda juga perlu mengeluarkan nombor lesen negeri. Mungkin ada dokumen lain yang diperlukan, bergantung pada tempat tinggal anda. Sebagai contoh, anda mungkin perlu membuat kaji selidik geologi, bukti insurans dan peta harta tanah yang tersedia. Semak dengan jabatan bangunan setempat untuk senarai dokumen yang diperlukan.
Bagaimanakah saya Dapatkan Permit untuk Membina Rumah?
Pejabat kerajaan tempatan anda mempunyai jabatan yang mengendalikan permit bangunan. Anda atau kontraktor anda boleh mengambil permohonan pada bila-bila masa dan kembali dengan kemudahan anda. Apabila anda sudah bersedia, bawa permohonan dan semua dokumentasi ke jabatan bangunan. Selepas tempoh kajian, seseorang akan memanggil untuk memberitahu anda status permit anda. Proses itu boleh mengambil masa beberapa minggu, jadi sebaiknya bersabar. Apabila permit sudah siap, anda boleh membayar yuran dan mula bekerja. Sebagai pelbagai peringkat kerja selesai, para inspektor akan datang untuk memastikan segala sesuatu terpulang kepada kod.
Permit bangunan mungkin kelihatan seperti proses yang panjang, tertarik tetapi lebih baik daripada alternatif: mempertaruhkan undang-undang dan kod yang melanggar, mengakibatkan denda dan kelewatan dalam pembinaan. Apabila datang ke rumah keluarga anda, anda mahu semua dilakukan dengan cara yang sah dan selamat.
