kredit: Madeline IsabellaPengubahsuaian rumah adalah tugas yang monumental, dan mereka sering datang dengan tag harga yang monumental. Yang berkata, ada pasti cara untuk menyelamatkan tanpa mengorbankan kualiti atau gaya. Kami bercakap dengan kontraktor Matt Blashaw, tuan rumah pertunjukan HGTV Gred Profesional, untuk mengetahui tip terbaiknya untuk menyelamatkan semasa pengubahsuaian - dan di mana ia benar-benar berharga. (Dalam belanjawan anda!)
kredit: Matt Blashaw"Apabila ia datang kepada pembaikan rumah, sukar untuk melekat pada anggaran," kata Blashaw kepada kami. Jadi sebelum anda berfikir tentang mengayunkan sledgehammer ke dalam dapur anda, anda akan ingin membuat anggaran. Apabila anda mula mengetuk nombor, pasti menyimpan tujuh petua ini di mana untuk menyimpan dan di mana untuk memanjakan diri.
1. Simpan: Catkan kabinet sedia ada anda.
Kabinet adat mungkin kelihatan cantik, tetapi adakah perlu untuk mengubah dapur atau bilik mandi anda? Tidak betul. Anda boleh dengan mudah memperbaiki apa yang anda sudah ada dengan kot cat dan perkakasan baru - apa-apa yang akan menjejaskan bajet anda.
"Saya suka kabinet lukisan," kata Blashaw. "Jika anda suka gaya pintu, cuma letak pintu, pergi ke gerai semburan tempatan anda - terdapat banyak syarikat yang boleh menyemburkan kabinet untuk anda supaya kelihatan profesional. Anda boleh memasang pintu sendiri dan menambah baru tarik. "
2. Simpan: Luncurkan lantai kayu keras.
Kita tahu, kita tahu - lantai kayu keras cantik dan seringkali tinggi permintaan. Tetapi ceramah sebenar? Mereka mahal. Kecuali jika anda telah menetapkan hati anda pada kayu keras, anda boleh mencari alternatif yang kelihatan banyak lebih baik daripada linoleum di rumah nenek anda.
"Salah satu lantai yang paling cekap kos yang saya gunakan dipanggil vinil mewah, dan ia adalah satu klik bersama-sama, lantai vinil terapung yang mempunyai rupa kayu, tetapi ia sangat tahan lama dan sangat kos yang cekap," kata Blashaw.
Anda tidak perlu menyewa seorang profesional untuk memasangnya - ia mudah dilakukan dengan sendirinya. (TBH, mungkin lebih mudah daripada membina perabot IKEA.)
3. Simpan: Pilih untuk backsplash yang mudah.
"Orang biasa meletakkan plag granit besar dan menghabiskan satu tan wang pada kaca pantai," kata Blashaw. "Backsplash hanya perlu bagus dan bersih - fungsinya hanya untuk menyembunyikan pengawal."
Daripada mendapatkan semua yang bersemangat dengannya, simpan wang itu dan pilih jubin yang lebih mudah, lebih murah. "Cukuplah cukup ringan untuk mencerminkan cahaya dari ruang ke dapur sendiri," tambah Blashaw.
4. Simpan: Jangan sekali-kali mengambil sledgehammer ke dapur.
Dapur adalah salah satu bahagian yang paling mahal dalam pengubahsuaian rumah, terutamanya jika anda sedang mengubah susun atur. "Jika anda tidak perlu memindahkan dinding, jangan," kata Blashaw. "Di sinilah kira-kira $ 25,000 masuk, dalam struktur."
Jika anda boleh menyimpan pelan lantai yang sama, anda akan menjimatkan tan wang. Di samping itu, anda boleh mengambil nasihat kami yang terdahulu (melukis kabinet dan memasang backsplash yang lebih mudah) untuk lebih banyak simpanan. Dengan cara itu, anda akan mempunyai bilik yang lebih goyah dalam bajet untuk peningkatan yang tinggi, seperti countertop dan pencahayaan.
5. Splurge: Pencahayaan membuat semua perbezaan.
"Perlawanan ringan di rumah benar-benar menetapkan nada untuk keseluruhan ruang," kata Blashaw. Jadi, bukannya memuat ruang anda dengan lantai atau lampu meja, berbelanja di atas lampu siling kenyataan untuk membuat titik fokus yang mengikat bilik bersama.
6. Splurge: Cahaya semulajadi membuat semua perbezaan, jadi selesaikan belakang rumah anda.
Blashaw menasihatkan pengubahsuaian untuk membelanjakan wang di ruang luar. "Kepada minda pembeli, jika halaman belakang anda tidak dilakukan, mereka secara automatik fikir ia akan membelanjakannya $ 80,000, $ 90,000 untuk memperbaiki," katanya. "Tetapi ada penyelesaian penjimatan kos yang boleh anda lakukan di halaman belakang. Mungkin bukannya meletakkan hardscape atau pavers ke bawah, anda menggunakan granit atau kerikil yang dipadatkan, kemudian dimasukkan ke dalam meja makan, sofa, kerusi, dan api . "
7. Splurge: Go HAM di bilik mandi utama.
"Bilik mandi utama adalah tempat yang baik untuk melabur," kata Blashaw. "Saya melihat bahawa dolar pengubahsuaian yang anda masukkan ke bilik mandi utama akan membawa anda kembali nilai dari segi jualan semula."
Walaupun anda perlu merapikan mandi tuan anda dengan sebaik mungkin, anda masih boleh menggunakan beberapa teknik pemotongan kos, seperti kabinet dicat, yang mungkin memberi ruang untuk perbelanjaan yang lebih besar seperti tab mandi.
